Conception d'appartement à Paris

Le problème : un potentiel que l'on ne voit pas, des travaux que l'on redoute

La plupart des appartements parisiens vivent en dessous de leur potentiel. Une cuisine fermée qui coupe la lumière, un couloir qui dévore des mètres carrés, une enfilade de pièces qui ne correspond plus à la vie d'aujourd'hui. Vous sentez que « quelque chose est possible », sans parvenir à le formuler — et encore moins à le chiffrer.

Vient ensuite la peur, légitime, des travaux : devis incomparables entre eux, budgets qui dérapent, décisions prises dans l'urgence sur le chantier, résultat décevant. Dans l'immense majorité des cas, ces déconvenues ont une seule et même cause : le projet n'a pas été réellement conçu avant d'être lancé.

Appartement parisien — la cuisine ouverte au cœur de l'enfilade

La solution : une conception complète avant le premier coup de marteau

Notre rôle est de transformer votre intuition en un projet précis, beau et réalisable. Nous étudions votre appartement comme un architecte étudie un bâtiment : structure, lumière, circulations, hauteurs, contraintes de copropriété. Puis nous dessinons la meilleure version de votre appartement — celle qui correspond à votre vie, à votre budget et au caractère du lieu.

Un appartement haussmannien n'appelle pas les mêmes réponses qu'un plateau des années 60. Moulures, cheminées, parquets en point de Hongrie : nous savons préserver et mettre en valeur ce qui fait la valeur patrimoniale de votre bien, tout en y intégrant le confort contemporain — cuisine ouverte, suite parentale, rangements invisibles, éclairage architectural.

Notre méthode appliquée à votre appartement

1. Visite et relevé. Nous mesurons, photographions, identifions murs porteurs, gaines, réseaux et contraintes de copropriété.
2. Cahier des besoins. Votre mode de vie, vos indispensables, votre budget cible : le socle de toutes les décisions.
3. Scénarios d'aménagement. Deux à trois hypothèses de plan contrastées, comparées avec vous : c'est souvent l'étape la plus révélatrice.
4. Projet développé. Le scénario retenu est affiné pièce par pièce : mobilier intégré, matériaux, éclairage, ambiances.
5. Dossier technique. Plans cotés (démolition, aménagement, électricité, plomberie, calepinages) et visualisations 3D photoréalistes.
6. Consultation des entreprises. Nos partenaires chiffrent sur des bases identiques ; nous analysons les devis avec vous, vous choisissez.
7. Remise du dossier. Vous lancez les travaux avec l'entreprise choisie ; nous restons joignables pour toute question de conception.

Vos livrables

• Plans d'état des lieux cotés de l'existant.
• Plans du projet : démolition/construction, aménagement et mobilier, électricité et éclairage, plomberie, calepinages des sols et murs, élévations des pièces clés.
• Visualisations 3D photoréalistes des pièces principales.
• Carnet de matériaux et finitions : références précises, échantillons, alternatives budgétaires.
• Descriptif des travaux pour la consultation des entreprises.
• Analyse comparative des devis reçus, poste par poste.

Avant

Après

Le même volume, une toute autre vie : avant / après conception

La planche d'ambiance : matières, teintes et détails choisis un à un

Budget et délais indicatifs

À Paris, une rénovation complète d'appartement s'établit généralement entre 1 500 et 3 000 €/m² selon le niveau de prestation, et au-delà pour les projets haut de gamme avec restructuration lourde. La conception représente une part modeste de ce budget — et c'est elle qui sécurise tout le reste. Comptez 6 à 10 semaines de conception, puis 2 à 4 mois de travaux pour un appartement complet.